Ricevuta affitto breve PDF. Modello ricevuta affitto breve editabile, come compilare ricevuta di affitto breve video YouTube. Fac simile ricevuta di pagamento per casa vacanze. Ricevuta locazione turistica: è obbligatoria? Ricevuta fiscale per affitti brevi tra privati, affittacamere, property manager. Ricevuta affitto Airbnb, Booking, VRBO, ricevuta casa vacanze, affitto turistico, locazione.
Ricevuta locazione turistica pdf
Sei un host Airbnb o gestisci una casa vacanze? Stai affittando il tuo appartamento sotto il regime degli affitti brevi? Potrebbe farti molto comodo un modello di ricevuta per affitto breve in PDF, editabile, pronto all’uso e facile da compilare, a stampa illimitata (non dovrai più comprarle)! Questo fac simile di ricevuta affitto, utile anche come ricevuta per la tassa di soggiorno, è ideale per affitti turistici tra privati, affittacamere, strutture ricettive e property manager.
Ricevuta locazione turistica pdf – ricevuta affitto breve editabile
Ricevuta Locazione Turistica PDF
Ricevute affitto breve scaricabili, editabili e stampabili
Se affitti un immobile per brevi periodi, hai bisogno di una ricevuta di affitto brevechiara e professionale. Questo modello editabile negli spazi vuoti, ti permette di rilasciare ricevute fiscali in modo rapido e conforme alle normative, sia per chi affitta senza partita IVA sia per chi gestisce affitti brevi in modo imprenditoriale.
A chi serve la ricevuta di locazione turistica?
🔹 Privati senza Partita IVA – Se gestisci una locazione turistica, la ricevuta non è obbligatoria, ma lo diventa se l’ospite te la richiede, e fidati, ti capiterà. (Fonte: Art. 22 comma 6 del DPR n. 633/72).
🔹 Host su Airbnb e Booking – Se l’ospite chiede una ricevuta, anche se ha pagato tramite piattaforme online, è necessario fornirgliela.
🔹 Proprietari con Partita IVA – Puoi utilizzare il modello con più campi per includere informazioni fiscali dettagliate.
Cosa stai acquistando?
📄 2 file PDF editabili con 2 modelli di ricevuta affitto breve:
✔️ Ricevuta semplice per affitti turistici senza partita IVA.
✔️ Ricevuta con più campi per chi necessita di dettagli aggiuntivi, utile anche per la gestione della tassa di soggiorno.
📌 Utilizzo illimitato – Stampabili e riutilizzabili quante volte vuoi.
🖊️ Facilmente personalizzabili – Aggiungi i tuoi dati prima della stampa per risparmiare tempo.
📩 Download immediato – Nessuna attesa, ricevi subito i tuoi modelli
Di seguito vediamo come compilare correttamente la ricevuta di locazione turistica e se è obbligatoria per le piattaforme come Airbnb, Booking e VRBO.
- Ricevuta locazione turistica pdf
- Ricevuta locazione turistica è obbligatoria?
- Ricevuta affitto breve dove si compra?
- Se l’ospite mi chiede una fattura ma io non ho partita IVA?
- Un privato deve emettere ricevuta agli ospiti Airbnb e Booking?
- Ricevuta locazione turistica: scrivo il compenso lordo o netto?
- Come compilare una ricevuta di affitto?
- Marca da bollo ricevuta affitto breve è obbligatoria?
- Ricevuta di pagamento rimborso spese
- Ricevuta per affitto superiore a 30 giorni
- Come scaricare ricevute compensi Airbnb?
- Come scaricare ricevuta compensi Booking.com?
Ricevuta locazione turistica è obbligatoria?
La ricevuta d’affitto non è sempre obbligatoria: il locatore (host) deve fornirla solo se l’inquilino (guest) la richiede. L’imposta di bollo, è obbligatoria per importi superiori a 77,47€.
Se gestisci una sempliceLocazione Turistica(LT), senza partita IVA, NON sei obbligato a rilasciare una ricevuta MA ricordati che, se il tuo ospite te la cerca, sei obbligato a rilasciarla per cui è bene avere sottomano un blocchetto o delle ricevute in PDF / word, da usare al bisogno. [ Fonte: articolo 22 comma 6 del DPR n. 633/72.]
La ricevuta d’affitto, anche se non sempre richiesta, è utile da compilare per tenere sotto controllo le somme incassate. Solitamente alcuni commercialisti consigliano di redigerle a priori, numerate, in modo da semplificare la contabilità.
Ricevuta affitto breve dove si compra?
Il blocco delle ricevute per affitto turistico, lo trovi in qualsiasi negozio di valori bollati e anche su Amazon trovi la ricevuta d’affitto auto ricalcante. Ce ne sono in vendita diversi modelli ma personalmente ti consiglio il modello di ricevuta specifico per affitti, anche se una ricevuta generica va comunque bene.
Personalmente ho creato la mia ricevuta d’affitto editabile, per risparmiare tempo e soldi visto che la stampa è illimitata (è come un modello ricevuta affitto breve word ma in versione PDF): i campi verdi li posso modificare, prima di stampare. In alto a sinistra aggiungo i miei dati, che sono sempre quelli quindi non li devo riscrivere ogni volta. Lo trovo più comodo, veloce e professionale.
VANTAGGI RISPETTO AL BLOCCHETTO CARTACEO: Se un ospite vuole una ricevuta perché fa un pagamento online (es. la caparra) oppure è già tornato a casa, gliela puoi allegare via email indicando l’ID della marca da bollo come ti spiego nel capitolo dedicato.
Una ricevuta ha il logo colorato e una di color grigio per distinguere la copia che va lasciata all’ospite da quella da tenere. Se ti è utile la puoi acquistare al costo di un cappuccino sullo shop degli host.
- Modello ricevuta affitto breve editabile(stampa e modifiche illimitate).
- Potrebbe servirti anche il kit con ricevuta, contratto di locazione in italiano e inglese e Modello PDF per raccogliere i dati dei tuoi ospiti da inviare alla questura.
- Se fai sul serio con gli affitti brevi, valuta l’acquisto del kit risparmio.
Se l’ospite mi chiede una fattura ma io non ho partita IVA?
Ricordati che se non hai partita Iva, NON puoi emettere Fattura (molti ospiti chiedono “Fattura” per abitudine). Per il rimborso spese dei tuoi ospiti, è sufficiente anche una ricevuta fiscale. Ad ogni modo, nel modello di ricevuta d’affitto creata, puoi spuntare la voce “ricevuta o fattura” a seconda della tua situazione fiscale.
Modello ricevuta di affitto breve PDF editabile(stampa illimitata).
Un privato deve emettere ricevuta agli ospiti Airbnb e Booking?
Sì, se l’ospite te la chiede, indipendentemente dal sito usato.
In caso non te la chieda, se si usano intermediari come Airbnb, è sufficiente scaricare il riepilogo annuale delle rendite guadagnate a cui si sommeranno le eventuali ricevute fatte per locazioni dirette, vale a dire effettuate senza l’aiuto di nessun sito di casa vacanza o intermediario.
Nel caso in cui l’ospite, arrivato tramite Airbnb, voglia comunque una ricevuta, ricordati di NON sommarla al riepilogo annuale delle entrate che scaricherai a fine anno poiché Airbnb è sostituto d’imposta e ti trattiene già la somma da versare come cedolare secca.
Approfondisci: Ricevuta agli ospiti Airbnb e Booking.
Per comodità, molti host rilasciano sempre le ricevute (in duplice copia) per ogni ospite che soggiorna nel loro immobile in modo da avere queste ricevute, numerate e ben ordinate, in una cartella da portare, l’anno successivo, in sede di dichiarazione dei redditi (commercialista, Caf, auto-compilata…). Consiglio questa pratica.
Ricevuta locazione turistica: scrivo il compenso lordo o netto?
Sulla ricevuta devi scrivere la cifra al lordo delle tasse e delle percentuali di intermediazione (tariffa di affitto + la commissione trattenuta dal portale, trattenuta a te NON al guest). Vale a dire l’importo comprensivo della percentuale di Airbnb, Booking ecc…
Come compilare una ricevuta di affitto?
Per vedere come si compila la ricevuta d’affitto, guarda il video oppure leggi l’articolo dedicato: Compilazione Ricevuta locazione turistica
Ad ogni modo, sulla ricevuta di affitto devi scrivere:
- Il numero delle ricevuta (n.1, 2 … ogni anno, a Gennaio, si riparte da capo con la numerazione).
- La data in cui consegni la ricevuta,
- I tuoi dati: nome e cognome, indirizzo di residenza e codice fiscale (spazio in alto a sinistra),
- I dati dell’ospite (nome e cognome, indirizzo e codice fiscale),
- La data del soggiorno,
- Nel riquadro Totale inserire l’importo del canone inclusa la marca da bollo e la tassa di soggiorno (se dovute).
- Firma per quietanza: la tua.
ESEMPIO [spiegato anche nel video al minuto 1:33]: Se imposto, come host, 50€ al giorno per 7 notti, l’affitto che chiedo sarà di 350 euro; l’ospite paga 412€ inclusa la commissione al portale. Come host guadagno 337€ (350€ meno le commissioni del portale). Nella ricevuta NON metterò 337 € ma 350€ (la cifra al lordo delle commissioni che devo ad Airbnb). La cifra trattenuta dal portale al tuo ospite, è fatturata da Airbnb. Troverà la ricevuta nel suo account Airbnb.
DA SAPERE: ci sono varie ricevute in commercio con l’impaginazione diversa l’una dall’altra. Non importa quale tu acquisti, l’importante è scrivere i dati elencati sopra. Volendo le potresti creare anche tu.
Marca da bollo ricevuta affitto breve è obbligatoria?
È obbligatorio apporre la marca da bollo su ogni ricevuta che superi la cifra di 77,47 €.
RICORDA: Il locatore (chi dà in affitto l’immobile) ha l’obbligo di apporre la marca sulla ricevuta e il locatario (l’ospite) ha l’obbligo di pagarla.
Quanto costa la marca da bollo per ricevuta di affitto?
Ad oggi, anno 2025, la marca da bollo da apporre sulle ricevute di affitto costa 2€.
Dove posso comprare la marca da bollo per ricevuta affitti brevi?
Nelle rivendite di valori bollati alias tabacchino, tabaccheria. Le marche da bollo le “stampano su richiesta”. Non sono valori pre-stampati per cui devi proprio chiedere una marca da bollo di 2€ (anche se è meglio comprarne diverse per averle a portata di mano).
DA SAPERE: nel momento acquisterai la marca da bollo, verrà stampata la data e l’ora (nella foto qui sotto è stampata la data del 27/05/2020 ore 10:58).
Per legge, la marca da bollo apposta sulla ricevuta NON deve avere una data posticipata al giorno in cui emetti la ricevuta. Anticipata (anche di mesi) è possibile, posticipata NO ed è per questo che io ne compro diverse tutte insieme e le applico al bisogno.
Dove va applicata la marca da bollo sulle ricevuta?
La marca da bollo sulle ricevute di affitto va posta sull’originale mentre, nella copia che rimane a te, dovrai scrivere “bollo apposto sull’originale” e il numero del bollo. Nella ricevuta che ho creato, ci sono tutte le diciture corrette.
Le marche da bollo sono adesive, come puoi vedere nell’immagine qui sotto, e contengono un numero identificativo (01190810…) che è quello che dovrai scrivere nella tua copia carbone.
Se NON incolli la marca da bollo sulla ricevuta o ne poni una con la data successiva al momento in cui la consegni, è prevista una sanzione amministrativa da una a cinque volte l’importo della marca (quindi massimo 12€). In caso non l’avessi fatto in modo corretto sappi che, dopo tre anni dall’emissione, la sanzione non è più esigibile.
Articolo correlato: leggi questo post: lista dotazione obbligatoria casa.
Ricevuta di pagamento rimborso spese
NOTA 1: A volte l’ospite chiede la ricevuta di pagamento per essere rimborsato dall’azienda in caso sia un viaggio di lavoro. Ricordati di aggiungere anche la tassa di soggiorno (se dovuta) in modo che il tuo guest possa dimostrare il pagamento ed essere rimborsato. Vedi immagine seguente (la tassa di soggiorno andrà inserita nella riga dedicata).
Ricevuta per affitto superiore a 30 giorni
NOTA 2: Se l’ospite rimane più di 30 giorni, è necessario registrare il contratto all’Agenzia delle entrate. Come vedi nella immagine seguente, dovrai compilare il rigo: “come da contratto n. ” e “registrato il”.
Qui di seguito un esempio dellaricevuta di pagamento affitto, in vendita sullo shop, con tutte le voci per scrivere i dati indicati nelle note precedenti. Chiaramente, puoi omettere di compilare i campi che non ti servono.
Perfetta anche per privati che affittano senza partita IVA, questa ricevuta fiscale per affitti brevi ti aiuta a gestire i pagamenti in modo chiaro e professionale. Non rischiare sanzioni, utilizza un documento conforme alle normative per il tuo affitto turistico. Scaricala ora e semplifica la tua gestione!
Come scaricare ricevute compensi Airbnb?
Per scaricare una ricevuta CSV con tutti i compensi Airbnb devi accedere alla tua dashboard e cercare dal menù la voce: ” guadagni“.
Clicca su > Mostra tutte le transazioni pagate > Mostra tutti i pagamenti completati > Scarica il report in formato CSV.
Questa parte ti sarà utile l’anno successivo rispetto a quando inizierai a guadagnare una rendita. Per cui, se inizi a percepire gli affitti nel 2025, questo riepilogo lo farai a gennaio 2026.
Come scaricare ricevuta compensi Booking.com?
Se la tua struttura utilizza i Pagamenti tramite Booking.com e quindi fai riscuotere i pagamenti per conto tuo, troverai il riepilogo dei compensi Booking accedendo all’extranet e cliccando su Contabilità.
Seleziona > Documenti e fatture. In Documenti seleziona la fattura che vuoi controllare cliccando su >Vedi resoconto.
Le stesse informazioni sono disponibili anche nella sezione Contabilità, nel > Resoconto prenotazioni. Su quella pagina dovrai scegliere il periodo che ti interessa.
Per scaricare il resoconto mensile delle prenotazioni, clicca su > Scarica in XLS o Scarica in CSV.
Approfondisci: Tassazione locazione turistica NON imprenditoriale.
Bene, spero di essere stata esaustiva e che tu abbia trovato la ricevuta affitto breve editabile di cui avevi bisogno. Salva l’articolo nei preferiti per trovarlo, al bisogno. Sbircia anche la pagina Buoni sconto, bonus e coupon, potresti trovare qualcosa che ti interessa.
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