Affittare casa ai turisti in Italia
Affitti brevi in Italia anche senza partita IVA
Normativa, dotazione obbligatoria, migliori siti e strategie provate da 8.000+ host
🎯 Tutto quello che ti serve per iniziare
Kit Documenti Completo
Contratti, ricevute, privacy GDPR, inventari. Tutto quello che serve per affittare in regola.
Welcome Book Digitale
Manuale ospiti bilingue con regole casa, info check-in/out e guida turistica personalizzabile. Se acquisti il Kit, è inclusa nel prezzo.
Guida Completa Affitti Brevi
E-book 140 pagine per chi vuole iniziare senza errori: burocrazia, CIN, tasse, Airbnb, Booking. Tutto per affittare legalmente in Italia.
61 Siti per Pubblicizzare Casa
Guida operativa ai 61 portali internazionali per intercettare turisti stranieri. Link diretti, commissioni a confronto, strategie per riempire il calendario tutto l’anno.
💪 Registra casa e guadagna subito!
🧯 Dotazione obbligatoria e fornitura utile, senza perdere tempo.
🤔 A che punto sei?
Scegli il percorso giusto per te
Voglio iniziare
Non ho mai affittato casa.
Mi serve la guida completa per partire da zero rispettando la normativa italiana.
Sono già host
Affitto già casa.
Voglio scalare, ottimizzare pubblicizzare casa su più siti e guadagnare di più.
Parti da zero con la guida giusta
Tutto quello che ti serve per trasformare il tuo immobile in una rendita legale e profittevole
📘 Manuale Completo: Affittare Casa ai Turisti
Ti stai chiedendo: “Voglio affittare la mia casa e crearmi una rendita, ma come faccio a capire da dove cominciare?”
Il mio manuale pratico è una vera e propria guida operativa, che ti indica punto per punto come procedere rispettando la normativa italiana 2026.
📋 Cosa troverai nel manuale:
- ✓ Procedura step-by-step completa
- ✓ Normativa aggiornata 2026 (CIN, dotazioni)
- ✓ Migliori siti dove pubblicare annuncio
- ✓ Documenti obbligatori e contratti
- ✓ Tasse e dichiarazione redditi
🏠 Dove pubblicizzare casa per attrarre turisti stranieri?
Dopo aver ottenuto il codice nazionale per affittare casa in Italia ai turisti, dovrai promuovere il tuo alloggio nei siti idonei. L’ideale è intercettare turisti stranieri che viaggiano anche fuori stagione e, mediamente, fanno soggiorni più lunghi del classico weekend.
Scala il tuo business da host
Strumenti professionali, piattaforme alternative e strategie per massimizzare i guadagni
Kit Completo per Host
Contratti, ricevute, inventari, privacy GDPR, regole casa. Tutto editabile e stampabile.
Dove pubblicizzare casa?
Lista di siti salva tempo: Pensata per proprietari di case vacanze e Property manager che vogliono intercettare ospiti stranieri senza perdere tempo in ricerche inutili.
Holidu Multi-Piattaforma
Pubblica casa su 20+ piattaforme da un’unica dashboard. Risparmia tempo.
🌐 Guestbook per raccogliere recensioni ospiti
Perché un Guest Book è essenziale per il tuo affitto breve?
𓂃🖊 Migliora l’esperienza degli ospiti, rendendola più interattiva
𓂃🖊 Incentiva più recensioni online su Airbnb e Booking
𓂃🖊 Strumento di marketing per promuovere la tua struttura sui social
𓂃🖊 Aiuta a fidelizzare gli ospiti, creando un senso di community
✨ Seleziona quello che ti serve
📋 Documenti e Modelli
🏠 Materiali per Ospiti
🛠️ Gestione e Strumenti
🌐 Piattaforme e Pubblicità
🎁 Extra
📑 Indice dei Contenuti
Clicca per andare direttamente alla sezione che ti interessa
📋 Normativa e Burocrazia
Tutto ciò che riguarda leggi, regolamenti, obblighi fiscali e adempimenti burocratici per affitti brevi e case vacanze.
- → Quali sono le nuove regole affitti brevi 2026?
- → Differenza locazione turistica e casa vacanze
- → Come ottenere codice identificativo nazionale
- → Dimensioni obbligatorie targhetta CIN
- → Codice ATECO per affitti brevi
- → Dotazioni obbligatorie casa vacanze 2026
- → Serve residenza proprietario per locazione turistica?
- → Il self check-in è illegale in Italia?
💰 Tasse e Fiscalità
Guide complete su cedolare secca, tassazione, dichiarazione dei redditi e gestione fiscale degli affitti brevi.
- → Airbnb paga le tasse al posto mio?
- → Booking trattiene la cedolare secca?
- → Chi paga la tassa di soggiorno su Airbnb?
- → Si può affittare su Booking senza partita IVA?
- → Airbnb rilascia certificazione unica?
- → Si paga canone RAI negli affitti brevi?
- → Come si tassa una casa vacanze non imprenditoriale?
- → Bisogna fare fattura agli ospiti Airbnb?
📄 Contratti e Documenti Legali
Modelli, fac-simile e guide per contratti di locazione turistica, affitto breve, gestione conto terzi e privacy.
- → Modello contratto locazione breve PDF
- → È obbligatorio il contratto per affitti brevi?
- → Contratto gestione casa vacanze conto terzi
- → Informativa privacy locazioni turistiche GDPR
- → Come compilare ricevuta locazione turistica
- → Modulo registrazione ospiti affitti brevi
- → Serve contratto per locazione oltre 30 giorni?
- → Serve il contratto per affitto breve?
🛡️ Sicurezza e Dispositivi Obbligatori
Estintori, rilevatori gas, monossido di carbonio, cassette pronto soccorso: tutto sui dispositivi di sicurezza obbligatori.
🏠 Guida Airbnb per Host
Come registrarsi, ottimizzare l’annuncio, gestire recensioni e aumentare le prenotazioni su Airbnb.
🌐 Piattaforme Alternative
Commissioni, funzionamento e recensioni delle principali piattaforme alternative ad Airbnb.
📖 Welcome Book e Manuali Ospiti
Come creare guide digitali, manuali della casa e welcome book efficaci per migliorare l’esperienza degli ospiti.
📣 Marketing e Pubblicità
Strategie SEO, Google Maps, pubblicità organica e come attirare ospiti da diversi mercati internazionali.
🔑 Gestione Affitti Brevi e Co-Host
Come gestire case vacanze per conto terzi, diventare co-host e avviare un’attività di property management.
🤝 Programma “Bonus Passaparola”
Unisciti al programma e aiuta altri host a partire con il piede giusto.
Per ogni host che acquista la guida “61 siti” o il kit per host tramite il tuo link, ricevi un credito pari al 33% del costo in Buoni Regalo Amazon.
Tu aiuti un collega, noi premiamo te. Il bonus è un incentivo promozionale occasionale e non costituisce compenso per attività lavorativa o professionale.
🔎 Scopri tutti i dettagli del programma →