Siti tedeschi per mettere in affitto una casa vacanze
Come affittare casa vacanze ai tedeschi
Siti per affittare casa ai tedeschi
Ecco dove prenotano le vacanze i tedeschi. Di seguito alcune opzioni interessanti per promuovere la tua casa vacanze a un pubblico di turisti tedeschi, oltre ai principali siti come Airbnb, Booking e VRBO:
Dove prenotano le vacanze i tedeschi?
Uno dei principali siti di vacation rental in Germania, con una vasta selezione di case vacanze in Italia.
Azienda svizzera specializzata in affitti di case vacanze, molto popolare tra i tedeschi.
Oltre alle recensioni, offre agli utenti la possibilità di prenotare alloggi.
Sito di annunci di case vacanze, con molte opzioni in Italia.
Altro popolare sito tedesco per la ricerca di case vacanze.
Uno dei portali di prenotazione più popolari in Germania. Prezzo fisso di € 399 per 12 mesi, senza commissioni aggiuntive.
Ti consiglio di provare a pubblicare annunci su alcuni di questi siti e di interagire attivamente sui forum e sui gruppi social per raggiungere meglio il tuo target di turisti tedeschi. Fai attenzione a tradurre bene i contenuti in tedesco e a fornire informazioni dettagliate sulla tua struttura. I tedeschi, più di chiunque altro, non amano “sorprese” o extra nascosti.
Motori di ricerca generici:
- HomeToGo: Confronta i prezzi di diverse piattaforme, permettendoti di trovare l’offerta migliore.
- Holidu: Un altro motore di ricerca che ti permette di confrontare rapidamente i prezzi e le disponibilità.
Come attirare un pubblico tedesco?
- Localizzazione: Per raggiungere un pubblico tedesco, svizzero e austriaco, assicurati che il tuo annuncio sia disponibile in lingua tedesca. Non solo in inglese ma proprio in tedesco.
- Caratteristiche: Evidenzia le caratteristiche più apprezzate dai tedeschi, come la presenza di una cucina attrezzata e uno spazio esterno come un balcone o un giardino. Non lesinare sulle foto degli esterni in varie angolazioni e aggiungi pure una mappa che identifica la posizione del tuo alloggio rispetto ai punti di interesse principale (mare, attrazione, stazione ecc…)
- Prezzi: Offri prezzi competitivi e considera di creare pacchetti speciali per i viaggiatori tedeschi piuttosto che offerte generiche. Per esempio: soggiorna da noi dal 1′ al 15 dicembre a 800€ per 2 persone.
- Marketing: Promuovi la tua casa vacanze sui social media tedeschi e nei forum di viaggi locali. Se non conosci il tedesco, usa App come Google traduttore o https://immersivetranslate.com/it/.
Perché concentrarsi sul mercato tedesco?
- Grande potere d’acquisto e stagionalità: I tedeschi viaggiano spesso durante l’anno, anche nei periodi di media o bassa stagione.
- Prediligono le case vacanze: Molti tedeschi preferiscono l’autonomia e la privacy di una casa vacanze rispetto ad un hotel.
Consigli aggiuntivi per attirare turisti tedeschi
I turisti tedeschi tendono a preferire alloggi per soggiorni medio-lunghi, spesso con tariffe scontate per incentivare la permanenza prolungata. Molti viaggiano con auto di grossa cilindrata, il che rende essenziale la disponibilità di un parcheggio spazioso per i loro SUV. Inoltre, molti di loro, amano esplorare la zona in bicicletta, quindi apprezzano alloggi che offrano biciclette a noleggio. Generalmente, hanno una predisposizione per un turismo “slow” il che li porta a ricercare destinazioni tranquille, adatte a un’immersione nella cultura e nello stile di vita locale, spesso in contesti naturali.
Cosa cercano i tedeschi in una casa vacanze in Italia:
- Comfort e funzionalità: Cucina ben attrezzata, bagno pulito e spazioso, biancheria di buona qualità.
- Natura e relax: Balconi o giardini, zone tranquille e panorami mozzafiato.
- Attività all’aperto: Sentieri per escursioni, piste ciclabili, vicinanza a laghi o mare.
- Autonomia: Preferiscono avere la libertà di cucinare e organizzare le proprie giornate.
- Qualità prezzo: Cercano un buon rapporto qualità prezzo e sono sensibili agli sconti.
Servizi apprezzati in un appartamento vacanza dai tedeschi:
- Wi-Fi gratuito e veloce: Essenziale per rimanere connessi e vedere programmi in lingua tedesca su Smart TV, Netflix e similari.
- Parcheggio gratuito e ampio: Un plus molto apprezzato.
- Lavatrice: Utile per soggiorni più lunghi.
- Informazioni turistiche: Guide, mappe e consigli su cosa vedere e fare.
- Possibilità di noleggiare biciclette: Ideale per esplorare i dintorni.
- Un KIT di benvenuto. Una bottiglia di vino o birra, è sempre apprezzata così come assaggiare qualsiasi prodotto tipico locale (rigorosamente prodotti confezionati, se gestisci una locazione turistica).
Come ottimizzare il tuo annuncio per attirare turisti tedeschi?
- Descrizioni dettagliate: Usa un linguaggio chiaro e conciso, evidenziando le caratteristiche più importanti della casa.
- Foto di alta qualità: Mostra gli spazi interni ed esterni in modo accurato.
- Traduzione professionale: Assicurati che l’annuncio sia tradotto correttamente in tedesco, evitando errori grammaticali.
- Keyword: Utilizza parole chiave pertinenti come “Ferienhaus Italien”, “Ferienwohnung Toscana”, “Wanderurlaub”. Aggiungili anche come hashtag su Instagram e Facebook.
- Offerte speciali: Proponi sconti per soggiorni lunghi o fuori stagione.
In quali regioni italiane preferiscono viaggiare i tedeschi:
Ecco alcune informazioni sulle preferenze e le richieste tipiche dei turisti tedeschi quando viaggiano in Italia. Regioni preferite dai tedeschi in vacanze in Italia:
- Toscana – È la regione italiana più amata dai tedeschi, grazie alla bellezza di città come Firenze, Siena e Pisa, oltre alle splendide campagne. Per la sua storia, l’arte, il vino e il cibo.
- Alto Adige/Südtirol – La regione di confine con l’Austria attira moltissimi turisti tedeschi, soprattutto per le Dolomiti e le località alpine. Per gli amanti della montagna, dello sci e delle attività all’aperto.
- Lago di Garda – Molto apprezzato per il suo paesaggio lacustre, il clima mite e la vicinanza a città d’arte come Verona, le spiagge e i parchi divertimenti come Gardaland.
- Costiera Amalfitana – La spettacolare costa campana è una meta ambita, in particolare Positano e Amalfi.
- Sicilia: Per il mare cristallino, le spiagge e le città d’arte.
- Puglia: Per i trulli, le spiagge e la cucina tipica.
Se hai casa o una locazione in queste zone, dovresti valutare di pubblicizzarti maggiormente su siti di casa vacanze maggiormente consultati dai tedeschi.
Preferenze dei Turisti Tedeschi
- Case vacanze/appartamenti – I tedeschi prediligono soluzioni indipendenti come case, appartamenti e villette, anche per gruppi o famiglie.
- Agriturismi – Strutture rurali con prodotti tipici e attività legate alla vita di campagna attirano molto i turisti tedeschi.
- Alberghi a conduzione familiare – Hanno un’ottima reputazione presso i visitatori tedeschi, che apprezzano l’accoglienza personale.
- Piscina – Molto importante, soprattutto per le famiglie.
- Giardino/spazio esterno – Gli spazi aperti sono molto apprezzati.
- Connessione internet – I tedeschi vogliono poter restare connessi durante le vacanze.
- Attività e servizi per bambini – Fondamentali per le famiglie.
- Possibilità di acquistare prodotti locali – I turisti tedeschi amano scoprire le specialità enogastronomiche.
Questi sono i principali elementi da tenere in considerazione per rendere la tua offerta attraente per i visitatori tedeschi.
Consigli aggiuntivi per attrarre turisti tedeschi nella tua locazione turistica:
- Metti in evidenza la cultura locale: I tedeschi amano scoprire le tradizioni e i prodotti tipici italiani. Crea una guida di viaggio della tua località cartacea o/e digitale che possono scaricare inquadrando un semplice QR code o condividendo il link.
- Offri esperienze autentiche: Organizza degustazioni di vino, corsi di cucina o visite guidate. Se gestisci una locazione turistica e non puoi offrire servizi, crea delle collaborazioni con cantine vitivinicole, guide turistiche ecc…
Potrebbe esserti utile: Imparare il tedesco in 30 giorni o guida turistica Italia scritta in tedesco da tenere in casa.
Dove pubblicizzare casa vacanze: 16 siti alternativi ad Airbnb