Modello contratto locazione breve pdf

Modello contratto locazione breve pdf in italiano e copia cortesia in inglese in omaggio, totalmente editabile, modifiche e stampe illimitate, idoneo per essere allegato via email e stampato.

Modello contratto locazione breve PDF: guida completa per affitti turistici professionali

Se gestisci o stai per iniziare un’attività di affitti brevi, uno degli strumenti fondamentali per tutelarti legalmente è avere un modello contratto locazione breve PDF professionale e personalizzabile. Questo tipo di contratto ti protegge in caso di controversie, definisce con chiarezza diritti e doveri, e soprattutto ti aiuta a essere in regola con la normativa italiana del 2025.

Per semplificarti la vita, è disponibile sullo shop I Segreti degli Host un modello precompilato, bilingue, scaricabile immediatamente e completamente editabile. Scopri in questa guida perché ti serve, cosa contiene e come utilizzarlo al meglio.

Modello contratto affitto breve turistico | fac simile

2,47€

Modello Contratto Affitto Breve – Scaricabile e Personalizzabile

Se stai per affittare un immobile per brevi periodi, hai bisogno di un modello di contratto di locazione turistica chiaro e professionale. Questo tipo di contratto è essenziale per regolare gli affitti brevi, proteggere te e i tuoi ospiti da eventuali controversie e garantire la conformità alle normative vigenti.

Questo tipo di contratto ti permette di affittare una proprietà ai turisti senza obblighi di registrazione all’Agenzia delle Entrate, a meno che il tuo ospite non superi i 30 giorni di soggiorno in un anno solare.

Nella locazione turistica, il contratto specifica che l’immobile sarà utilizzato per finalità abitative e turistiche, senza scopi residenziali a lungo termine. Questo significa che non dovrai offrire servizi come pulizia giornaliera o colazione, limitandoti all’ospitalità base.

Cosa acquisti con questo Modello di Contratto?

📄 Modelli di contratti precompilati per affitti brevi turistici, pre-scritti in italiano e in inglese.
📩 Formato digitale scaricabile immediatamente, editabile e personalizzabile con il tuo logo e i tuoi dati.
🔍 Modelli con e senza cedolare secca, per adattarsi alle tue esigenze fiscali.
🖊️ Puoi inviare il contratto di affitto breve via email ai tuoi ospiti o/e stamparlo.

Perché Scegliere Questo Modello di Contratto di Locazione Turistica?

✔️ Tutela Legale – Protegge sia te che i tuoi ospiti da eventuali problematiche contrattuali.
✔️ Massima Trasparenza – Definisce chiaramente diritti e doveri di entrambe le parti.
✔️ Immagine Professionale – Presentarsi con un contratto ben strutturato ispira fiducia nei tuoi ospiti.
✔️ Conformità Normativa – Redatto in base alle leggi vigenti sulle locazioni turistiche in Italia.
✔️ Flessibilità e Personalizzazione – Modifica testo, colori, logo e dettagli secondo le tue necessità.

L’utilizzo di un contratto già impostato e scaricabile ti risparmia di doverlo redigere da zero. Un buon modello dovrebbe includere dettagli sull’immobile, le clausole principali di affitto, e le disposizioni relative alla cedolare secca, qualora applicabile.

Più info sullo shop

📌 Perché hai bisogno di un contratto per la locazione turistica

Affitti brevi: obblighi legali e tutela dell’host

Anche se affitti casa su Airbnb o Booking, è fondamentale stipulare un contratto di locazione tra le parti. Questo documento:

• Ti tutela da eventuali disaccordi con l’ospite
• È utile in caso di controversie con assicurazioni o piattaforme
• È OBBLIGATORIO per soggiorni oltre i 30 giorni

Quando serve il contratto e quando è obbligatoria la registrazione

Il contratto è sempre consigliato, ma la registrazione all’Agenzia delle Entrate è obbligatoria solo se un ospite supera le 29 notti in un anno solare. Il modello include anche la postilla per la cedolare secca e la clausola di registrazione, se necessaria.

📂 Cosa include il modello contratto locazione breve PDF

Contratto con e senza cedolare secca

Troverai due versioni:

• Una con postilla per la cedolare secca, utile se scegli questa modalità fiscale
• Una senza, più adatta per contratti diversi o per soggiorni multipli

Formato bilingue: italiano e inglese

Il contratto è redatto in italiano (lingua ufficiale con valore legale) e include una copia di cortesia in inglese per ospiti stranieri.

Personalizzazione facile: logo, dati, clausole

Puoi modificare ogni parte:

• Dati personali (nome, codice fiscale, indirizzo)
• Clausole aggiuntive (utenze, cauzione, accesso a pertinenze)
• Colori, font e logo per renderlo coerente con il tuo logo.

Come funziona il modello: scarica, personalizza, invia

Utilizzare il modello contratto locazione breve PDF de I Segreti degli Host è estremamente semplice, anche se non hai esperienza giuridica.

Come compilare il contratto d’affitto correttamente

1. Apri il file PDF o link Canva fornito al momento dell’acquisto.
2. Inserisci i tuoi dati come locatore (nome, codice fiscale, indirizzo).
3. Compila i dati dell’ospite (nome, documento, codice fiscale).
4. Specifica durata, prezzo e regole del soggiorno.
5. Inserisci eventuali postille personalizzate, come cauzione, utenze escluse o condizioni particolari.

Firma digitale o cartacea: cosa scegliere

Il contratto può essere:

• Stampato e firmato a mano, durante il check-in (consigliato)
• Il pdf creato, può essere anche Firmato digitalmente con strumenti come Adobe Acrobat, DocuSign, o applicazioni gratuite

Entrambe le modalità sono valide, purché entrambe le parti abbiano una copia firmata.

⚖️ Normative da conoscere per affitti brevi in Italia

la legge 431/1998: cosa prevede per la locazione turistica

Il contratto è basato sulla legge 09 dicembre 1998, n. 431, che disciplina le locazioni per uso abitativo. Il modello di I Segreti degli Host è redatto secondo questa normativa, evitando complicazioni legali.

Il limite delle 30 notti e obbligo di registrazione all’agenzia delle entrate

Se lo stesso ospite soggiorna più di 30 notti in totale nello stesso anno, devi registrare il contratto. Il modello include già la postilla di registrazione facoltativa, così sei pronto a ogni eventualità. Non limitare le tue possibilità di guadagno, solo perché non hai gli strumenti giusti!

✍️ Cosa scrivere in un contratto di locazione turistica

Dati anagrafici, descrizione immobile e durata soggiorno

Ogni contratto d’affitto deve indicare:

• I dati completi del locatore e dell’ospite
• L’indirizzo esatto dell’immobile e le sue pertinenze
• Le date di check-in e check-out

Corrispettivo, modalità di pagamento, cauzione

Puoi specificare:

• Prezzo totale dell’affitto
• Modalità di pagamento (bonifico, contanti, piattaforma)
• Deposito cauzionale (facoltativo)

Clausole condominiali e inventario allegato

Per case in condominio puoi includere:

• Divieto di disturbare i vicini
• Rispetto del regolamento condominiale

Puoi anche allegare un inventario dettagliato delle dotazioni dell’alloggio.

Postilla per cedolare secca e registrazione contratto

Una versione del contratto di locazione ha la postilla per la cedolare secca, che puoi adattare a tuo piacimento come l’esempio che segue:

“Il locatore opta per il regime fiscale della cedolare secca. Pertanto, il presente contratto non è soggetto ad imposta di registro né di bollo.”

🌍 Contratto locazione turistica per stranieri: cosa sapere

valore legale della versione in italiano

Il contratto deve essere in italiano. La copia in inglese è solo informativa. L’ospite straniero firma sempre la versione italiana.

quando e come fornire la copia in inglese

Il modello PDF include una versione di cortesia in inglese già pronta. Puoi inviarla via email prima dell’arrivo dei tuoi ospiti in modo che la leggano con calma e che il check-in sia molto più veloce. Puoi stampare entrambi i file (Italiano e inglese) per maggiore trasparenza.

🧾 Moduli aggiuntivi per una gestione completa

Se vuoi completare la documentazione per la tua casa vacanze o locazione turistica, sullo shop trovi anche:

• modulo raccolta dati ospiti: utile per Alloggiati Web
• ricevuta affitti brevi: obbligatoria se richiesta dall’ospite
• kit documenti affitti brevi: include regole della casa, cartelli di benvenuto, moduli GDPR

Tutto coordinato e pronto all’uso per una gestione semplificata.

📥 Dove scaricare il miglior modello contratto locazione breve pdf

Il modello contratto affitto breve è disponibile nello shop ufficiale 👉 iSegreti degli Host

come acquistare e ricevere subito il file

• Acquista il prodotto online
• Ricevi immediatamente via email i file PDF e Canva modelli (editabili come se fosse un documento Word)
• Inizia a usare il contratto fin da subito

valore e vantaggi rispetto ai modelli gratuiti online

A differenza dei modelli generici che trovi online, questo contratto:

• È aggiornato alla normativa 2025
• È editabile al 100%
• È bilingue
• Include clausole per ogni scenario

🏁 Conclusione: semplifica i tuoi affitti con il contratto giusto

Avere un modello contratto locazione breve PDF ti permette di gestire gli affitti turistici in modo professionale, sicuro e in regola. Con questo strumento risparmi tempo, proteggi i tuoi interessi e offri maggiore fiducia agli ospiti.

📥 Scarica ora il contratto pronto all’uso su 👉 Contratto locazione i Segreti degli Host